很多人卖房子并不想找房产中介，觉得房产中介有陷阱并且中介费用高。但是自己卖房子却不得其法，下面就由淘房街小编为大家整理一下个人如何买卖二手房：

一、前期准备：

1、上网查找或向有二手房买卖经验的亲朋好友咨询与自己房屋同一区域、房龄相似的房屋价格，确定如何定价、报价。个人如何买卖二手房。

2、如果想把房子卖个好价钱，在卖房前将房子打扫布置一下，如果买方觉得房子舒适可能就会少砍一些价，毕竟买方对房子印象很重要。

二、交易流程：

1、定房价、付订金：

我们对自己的房子已经有一个心理价位，这个心理价位就是定价，在定价的基础上加一些就是们要报给购房者的报价。这个报价就是给购房者一个杀价的空间。谈好价格后，要求买方先付订金。这个订金是保护买卖双方的利益的。若买方反悔，卖方有权没收订金；若卖方反悔，则必须加倍退还，这个可以在合同中明确规定。个人如何买卖二手房。

2、签合同：

合同要包含买卖双方的基本信息、房屋面积、房屋坐落位置、装修状况、屋内家具状况、物业管理、房龄、产权以及是否可以做二手房按揭等内容。

3、付款方式：

付款方式分为全款与按揭贷款两种。按揭贷款要先交首付到资金监管账户，然后申请贷款，后签贷款合同。个人如何买卖二手房。

4、过户：

办理过户要提供买卖双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证的资料。买卖双方一定都要到场签字，如一方不去，要有公证的委托书。

三、注意事项：

1、签订购房合同时要明确规定房款的支付方法和拖欠房款违约问题。口头协商的内容也一定要写到合同中。

2、签合同与过户的应该是同一人，这样可以避免过户后无法收回房款。

以上就是淘房街小编为大家整理的个人如何买卖二手房的全部内容，希望对卖房子不想找中介的您有所帮助。淘房置业经营范围有新房、二手房买卖和租赁，写字楼、商铺买卖和租赁，厂房、仓库租赁，土地买卖，法拍房，海外房等业务。同时公司正在火热招商加盟中，诚邀并期待您的加盟。